五月的煙臺龍口，風和日麗，槐花飄香。近日，筆者走進南山村，就像走進一座美麗的城市，在這裡，工業區、生活區、商貿區、教育區、休閑娛樂區、旅遊風景區鱗次櫛比，城在林中，路在綠中，居在園中，人在景中，錯落有致，美不勝收。
南山集團的前身山東龍口市東江鎮前宋村(2001年更名為南山村)，是有名的窮山村，260戶人傢800多口人，面積僅1平方公裡。1978年，乘著改革開放的春風，現任南山集團董事長的宋作文，時任前宋村第三生產小隊隊長，他率領56戶農民從一個工副業手工作坊開始瞭崛起之路。
30年後的今天，南山集團轄南山工業園、南山東海旅遊度假區、南山旅遊區三個園區，20餘個居民生活區，近60傢企業，擁有鋁業、紡織服飾、金融、房地產、旅遊、教育六大核心主導產業。2010年，南山集團在中國企業500強中排名168位。
當我們在感嘆南山創富奇跡的同時，也不得不提到南山人的擔當與責任。正是由於這份擔當與社會責任，近年來，南山集團在發展過程中堅持經濟效益、社會效益和環境效益並重，調整、鞏固和開發建設共舉，實現瞭多元化、規模化、創新化發展，成功衍生帶動瞭旅遊等朝陽產業，走出瞭一條旅遊產業科學發展的“南山之路”。
以建設社會主義新農村為目標，以“村企合一，以企帶村”的形式，結合旅遊業的綜合開發，加快城市化建設步伐
國內村級辦旅遊的成功典范
上世紀80年代，為瞭解決企業往來客商吃飯住宿等服務問題，南山於1988年建設瞭南山賓館，吸引瞭許多客人，很多會議也安排在賓館召開，收到瞭很好的經濟效益。1997年，為瞭發展旅遊產業，山東省政府對企業辦旅遊提出瞭要求和希望。此時，南山集團已進入一個新的發展時期，如何確定新的發展戰略、再造企業新優勢，再創企業新輝煌成為集團決策層的一個重要課題。
經過反復論證，南山決策者認為，發展旅遊是順勢而為。近年來，南山集團利用自身優勢，改革傳統的發展模式，將旅遊業作為集團新的支柱產業來培育，產業投資方向大幅度向旅遊業傾斜，全力打造南山旅遊品牌，最終把南山旅遊建成瞭擁有國內知名的旅遊產品、完善的旅遊服務設施，頗具吸引力的休閑養心的旅遊度假勝地。
談到當年上馬旅遊業的初衷，南山旅遊集團董事長宋建民說：南山承載著老百姓的生活與夢想，企業是為社會而做的，不是一個人的。旅遊業是綠色產業，南山原來大多是黃山丘陵，為此我們確定瞭“以經養綠”的發展思路，來發展綠色旅遊產業，在開發利用現有資源的同時完成原地貌的綠化改造，改善村民的生活環境，這個思路一直延續到現在，實現瞭經濟與環境的自然和諧發展。
1997年，南山利用荒山荒坡開發建設瞭27洞高爾夫球場和南山康樂宮（現南山文化中心），在擴大旅遊經營領域上進行新的探索。2009年5月，南山旅遊集團組建成立，標志著南山旅遊在走市場運作之路、加快旅遊發展、實現在更大規模和更高層次擴張方面又邁出瞭重要而堅實的一步。為瞭適應旅遊發展需要，南山集團旗下的南山學院還根據旅遊業發展的趨勢和熱點，以市場為導向，堅持專業設置與旅遊市場需求相結合，與旅遊新業態相結合，加強對旅遊休閑、旅遊會展、旅遊規劃、旅遊企業資本運作、旅遊地產等專業人才的培養。依托南山旅遊景區的資源優勢，南山學院打破以學校和課堂為中心的職業技術人才培養方式，定期組織學生到南山旅遊企業實踐培訓，實行理論教學與實踐、實訓相結合的工學交替新機制，培養瞭大批能力型、實用型旅遊專業人才，為南山旅遊業的發展蓄足瞭後勁。同時也開創校企一體旅遊人才開發的新模式，2010年，南山旅遊集團被國傢旅遊局列為全國首批23個全國旅遊人才開發示范試點企業之一。
南山集團結合旅遊業的綜合開發，加快瞭城市化建設步伐。以建設社會主義新農村為目標，以“村企合一，以企帶村”的形式，把窮山村打造成瞭現代化新城區，在壯大企業力量和規模的同時，帶領周邊群眾共同致富，走出瞭一條獨具南山特色的社會主義新農村之路。這被外界稱為“南山模式”。
2000年，國傢旅遊局對南山的旅遊產業進行實地考察，認為南山是我國村級辦旅遊的一個成功范例。
目前，旅遊已經成為南山集團最大的亮點和最具潛力的經濟增長點之一。南山旅遊集團主要從事旅遊景區、旅遊飯店、高爾夫球場、旅遊會展、出入境旅遊，以及旅遊紀念品銷售等旅遊經營業務。旅遊集團下轄南山旅遊景區、南山酒店管理公司、南山國際高爾夫球會、山東南山國際旅行社、煙臺國際博覽中心、青島國際博覽中心、南山文化中心、南山大劇院等十餘個公司。其中，建築面積達15.78萬平方米的煙臺國際博覽中心設計風格和建設水平均居世界領先地位，主要用於承辦各類大型展覽活動、學術研討活動和承辦各類會議，兼顧宴會、文藝演出活動，是目前國內10大主要展覽中心之一。青島國際博覽中心總建築面積達22萬平米，總展覽面積約18萬平米，博覽中心室內總展覽面積約12萬平米，可容納6000多個標準展位，室外展場約6萬多平米，配套功能區面積約4萬多平米，是目前國內展位數排名第三的大型現代化國際博覽中心。作為目前北中國區最大的國際化博覽中心，展館擁有展覽、會議、商務、餐飲等多項綜合功能，既可承辦大型工業機械展、設備展等專業展覽，也可承辦珠寶、奢侈品等中小型高端展示，還可承接各種規模的論壇、會議、活動等，每天可接待數十萬參觀者，形成巨大的人流、物流體系，帶動周邊產業，穩固會展經濟。
用經營者的視角來審視並開發南山的旅遊資源、休閑資源和地產資源，從高端項目入手的開發戰略，打造休閑養心的“度假聖地”
重點台中產後護理之家推薦旅遊項目，“希望和後勁所在”
南山人不斷用前瞻性眼光來規劃未來，不斷地用經營者的視角審視南山的旅遊資源、休閑資源和地產資源，不斷地用永無止盡的發展來推動企業快速成長。
南山旅遊集團董事長宋建民表示，南山開發旅遊業一開始就堅持“高起點、大投入”的戰略思想，確定瞭從高端項目入手的開發戰略，把發展的目標定位在一流的旅遊目的地上，以建設景區為依托，融合配置休閑、運動、娛樂、酒店、會展服務等，打造綜合性旅遊度假基地。
——建設大型高端旅遊景區。依靠強大的經濟實力基礎，南山集團充分挖掘轄區內的歷史文化資源，高起點規劃，確立瞭創建最高等級旅遊景區的發展目標，投巨資開發建設瞭外觀氣勢宏偉、內涵豐富深厚的文化旅遊群落，包括博大精深的中華歷史文化園、智慧深邃的宗教文化園等園區。中華歷史文化園錯落有致地鑲嵌於6平方公裡的峰巒之中，是國內唯一系統展示華夏歷史文化的大型主題公園。這些分別代表我國不同朝代風格的建築，以其特色為內涵，以歷史文化長廊為載體，輔之以大量史料和文物，詳實地展示瞭華夏五千年的悠久文化。被譽為“全國青少年愛國主義教育基地”和“中學歷史教學實景基地”。宗教文化園內的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡。園內南山大佛坐像高38.66米，重380噸，是世界最大的錫青銅坐佛像；南山藥師玉佛像高13.66米，重660噸，是國內最大的室內玉佛像。憑借秀麗的自然景觀、厚重的人文景觀、完善的服務設施和一流的服務水平，2001年，南山旅遊景區順利通過瞭國傢4A級旅遊景區審核，成為全國首批4A級旅遊景區，並通過瞭ISO9001國際質量管理體系認證和ISO14001環境質量體系認證。在4A級南山旅遊景區的基礎上，南山旅遊集團繼續加大對基礎設施的投入和建設力度，為進一步豐富旅遊景區的宗教文化內涵，2008年起規劃建設瞭占地11.5萬平方米的南山華嚴世界，並於2009年9月建成開放，為南山旅遊景區再添宗教文化勝景；2010年5月，融參與性、知識性、觀賞性、娛樂性於一體的南山主題公園－歡樂峽谷（主要建有南山大院、馬術俱樂部、寵物園、歡樂島、觀音島、菩提島、瀑佈廣場等）對外營業，為南山旅遊再添新亮點，並與南山宗教歷史文化園、東海旅遊度假區一起共同構成瞭南山旅遊景區的核心部分。至此，一個占地14平方公裡，融宗教文化、歷史文化、休閑娛樂、運動健身、海濱度假等功能於一體的綜合性旅遊景區已建設完成。2011年1月14日，國傢旅遊局在京舉行2010年新評定19傢國傢5A級旅遊景區授牌儀式，國傢旅遊局黨組副書記、副局長王志發向南山旅遊集團董事長宋建民頒發瞭5A級旅遊景區標牌和證書，標志著南山旅遊景區正式進入瞭國傢5A級旅遊景區行列。
——高爾夫運動旅遊場所。南山集團在開發旅遊景區的同時，戰略性地開發瞭高端休閑運動項目—高爾夫，繼續書寫著讓荒山荒灘變綠洲的輝煌壯舉。發展高爾夫，不僅改變瞭園區內荒山禿嶺和海岸煤礦塌陷的地貌環境，也為南山打造國傢級旅遊度假區添上濃墨重彩。
經過10多年的不懈努力，南山旅遊集團的高爾夫產業已頗具規模，在運營管理上，南山旅遊集團成立瞭南山國際高爾夫球會，下設多個高爾夫俱樂部。各俱樂部的會館、擊球練習場、別墅、賓館等設施配套完備。同時，南山還與中國高爾夫球協會聯合辦學，成立瞭煙臺南山高爾夫球學校，成為中國高爾夫球國傢隊訓練基地，為中國高爾夫國傢隊提供瞭一流的訓練場地和服務設施。2011年，投資數億元，以世界一流的最新的標準為國傢體育局小球運動中心、中國高爾夫球協會建立瞭南山國際高爾夫訓練中心，為中國高爾夫國傢隊備戰2016年奧運會提供瞭充足的便利條件和一流的訓練場地。
南山高爾夫俱樂部以其先進的設施、一流的服務、完善的組織和高效的運營機制，鍛造瞭南山高爾夫良好的品牌形象。2011年6月2日-5日，可與美巡賽相媲美的最高級別賽事——南山-中國大師賽將在南山國際高爾夫球會丹嶺球場舉行，目前各項工作正在緊鑼密鼓地籌備中。這將是一場名副其實的高壇盛宴。
——完善的配套服務設施。南山先後投資興建瞭國內一流水平的南山大劇院、可容納2萬觀眾的體育場、電影院、圖書館等，形成瞭門類齊全的文化娛樂設施。現在已建成並投入運營的項目還有山東南山國際旅行社、南山國際休閑療養中心、南山國際高爾夫球會、南山國際會議中心、月亮灣海景酒店、雲頂山莊、南山賓館、南山文化中心等，其中山東南山國際旅行社為全國雙百強國際旅行社、山東省十強旅行社、山東省首批5A級旅行社、煙臺市首傢獲準經營赴臺旅遊業務的旅行社；南山旅遊景區為國傢5A級旅遊景區，全國工農業旅遊示范點、國傢級森林公園，通過瞭ISO9001國際質量管理體系認證和ISO14001環境質量體系認證；南山國際休閑療養中心為中國首席濱海療養基地；南山國際會議中心和東海月亮灣海景酒店均為國傢五星級酒店。南山國際高爾夫球會所轄的九個俱樂部共279洞球場分別位於龍口、煙臺、青島和澳大利亞悉尼等地。
——旅遊地產風生水起。南山集團以其較強的產業實力為依托，以方興未艾的旅遊產業為拉動，與日新月異的城市化發展相配套，乘勢而上，大力開發旅遊地產新格局。經過短短幾年的快速發展，已經具備旅遊開發、商貿會展、星級酒店、休閑度假、養老養生等綜合地產開發實力，業務覆蓋龍口、煙臺、青島等地區，並逐步向海南、上海等地產市場延伸。東海黃金海岸是中國北方魅力獨具的濱海旅遊度假區；南山世紀城現已成為煙臺新城市中心的地標建築；青島嶺海項目將成為集會議、運動、養生、觀光於一體的海濱新城；海南“日月灣綜合旅遊度假區”項目是一處集旅遊觀光、休閑養生為一體的綜合性旅遊度假區，是海南萬寧市實施“十二五”規劃的重要項目之一。
“福壽南山，養心天堂”是南山響當當的旅遊品牌，它更詮釋著南山人從企業角度對解決中國老齡化問題進行的嘗試，同時，滿足現代人民回歸自然、追求養生的需求。
大旅遊理念：填補國內養老、養生旅遊地產的空白點
在采訪中，令筆者感動的是，南山集團公司在發展經濟的同時，高度關註老年社會科學、文化事業和老年生態健康旅遊業的發展，他們運用市場的思維與眼光，做大做強福壽文化旅遊品牌，為中國的養老事業添磚加瓦。
“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，南山有著深厚的傳統文化積淀，尊老傳統源遠流長，南山的老人們在這裡“老有所樂，老有所為，老有所學，老有所養”。 從上世紀90年代開始，南山集團便投資建起瞭 2.2萬平方米的南山老年公寓，配備瞭賓館化的服務設施。那時，主要是解決南山村自身的老人居住問題。
2009年，南山集團提出瞭打造“中國首席濱海養生谷”的宏偉目標，把目光轉向瞭國內外的老年養老休閑、養生市場。養台中坐月子中心推薦生谷的主題就是養生養老。錦繡南山—佛光養生谷規劃占地13平方公裡，依托國傢5A景區、涉海、溫泉等自然資源，建有南山老年大學、老年事業交流中心、養生保健中心、休閑療養中心、特色商業街、主題公園等建設項目，形成國內目前最大的養老城，該項目將於2015年全部建設完成。目前，主題公園、 國際休閑療養中心和一處服務會所已投入運行。
南山佛光養生谷項目負責人、南山老年協會主席吳長懷介紹，南山佛光養生谷的開發建設背景與當前社會需求密不可分，一方面養老、養生的市場需求不斷擴大，另一方面中國的養老養生產業發展滯後，難以滿足當前的市場需求。南山集團開發佛光養生谷是從企業角度對解決中國老齡化問題進行的嘗試，同時，滿足現代人回歸自然、追求養生的需求。
筆者看到，已經建成投入使用的國際休閑療養中心，植被綠化率高達60%，房間設計全部采用四星級酒店標準，輪椅通道、塑料防滑地面、醫護電梯、弱電報警等人性化設計全部是為老年人量身定制。
南山旅遊景區管委會適時打出瞭“福壽南山”的旅遊品牌，利用“壽比南山，福如東海”這一詞匯的吉祥內涵，策劃瞭歷屆南山國際長壽文化節、中華不老城暨中國（煙臺·龍口南山）中老年文化藝術交流大會、國際老人文化節暨南山國際長壽文化節等主題鮮明的大型節慶活動，吸引瞭成千上萬的老年人從全國各地紛至沓來，使旅遊品牌的內涵更加豐富精彩。2004年，由國傢工商總局商標局批準註冊的老年長壽活動的專用品牌——中華不老城永久落戶南山，為南山旅遊業插上瞭騰飛的翅膀。。
宋建民表示，環境台中頂級月子中心是靠人打造的，南山一直致力於打造一個和諧美麗、景色宜人的現代化新城，打造一座宜居的養老養生之城，這是我們永恒的追求，也是是南山回報社會的具體行動。
三十年風雨兼程，三十年締造奇跡。面對未來，南山人將繼續發揚勤奮敬業、開拓創新的南山精神，締造百年南山、打造新的輝煌。相信，南山明天會更好！
一項規劃變更帶來的博台中月子中心評鑑弈
兗州市九州方圓小區，因一項規劃方案的變更，一石激起瞭千層浪，居民、開發商、政府部門之間展開瞭艱難的博弈。小區E區20號樓的居民向記者說：規劃變更帶來一系列問題，他們反映瞭一年多時間，卻沒有得到解決。在他們的反對、質疑聲中，商業樓依然“拔地而起”，經濟補償則“一毛沒拔”。
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